Estimation théorique
Allée des Marronniers,80480 Pont de Metz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Marronniers,80480-Pont de Metz indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacouel-sur-Selle (80050), comprenant 503 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacouel-sur-Selle (80050), comprenant 503 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 540 | 340000€ | 3434€ |
2019-06-26 | 31 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 159 | 688 | 348370€ | 2191€ |
2019-06-03 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 640 | 231500€ | 2858€ |
2020-03-27 | 18 | ALL DES TILLEULS | 5 | 139 | 646 | 334650€ | 2408€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DES TILLEULS | 7 | 114 | 142 | 266000€ | 2333€ |
2022-05-25 | 19 | ALL DES FRENES | 4 | 112 | 632 | 340000€ | 3036€ |
2019-06-07 | 13 | ALL DES FRENES | 4 | 90 | 570 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 105 | 420 | 218000€ | 2076€ |
2022-10-19 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 105 | 420 | 294500€ | 2805€ |
2019-12-13 | 10 | ALL DES CHARMES | 5 | 127 | 570 | 276300€ | 2176€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DU COLONEL JORON | 5 | 135 | 619 | 342400€ | 2536€ |
2022-12-01 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 96 | 403 | 261400€ | 2723€ |
2019-12-16 | 13 | ALL DES CHARMES | 4 | 138 | 801 | 362000€ | 2623€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES HETRES | 5 | 109 | 612 | 351850€ | 3228€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES FRENES | 6 | 105 | 401 | 135000€ | 1286€ |
2021-09-06 | 51 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 103 | 690 | 450000€ | 4369€ |
2019-08-28 | 9 | ALL D HERIVAL | 5 | 132 | 854 | 265000€ | 2008€ |
2021-06-18 | 6 | ALL DE FERRIERES | 6 | 143 | 634 | 270000€ | 1888€ |
2019-06-07 | 25 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 56 | 78000€ | 975€ |
2020-03-16 | 23 | ALL D HERIVAL | 5 | 124 | 784 | 290700€ | 2344€ |
2020-09-30 | 16 | ALL DES SAULES | 4 | 76 | 419 | 260000€ | 3421€ |
2023-05-31 | 16 | ALL DES SAULES | 4 | 76 | 419 | 277660€ | 3653€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DE FERRIERES | 5 | 93 | 778 | 246840€ | 2654€ |
2021-04-21 | 55 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 345 | 160000€ | 1951€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 139 | 317 | 335000€ | 2410€ |
2020-02-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 6 | 128 | 866 | 235000€ | 1836€ |
2022-11-18 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 534 | 347000€ | 3126€ |
2019-12-11 | 9 | LOT RYONVAL | 5 | 92 | 0 | 156000€ | 1696€ |
2022-10-11 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 124 | 802 | 410000€ | 3306€ |
2022-10-19 | 9001 | A LA CAVEE | 6 | 121 | 1024 | 400600€ | 3311€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DE L EAU | 5 | 230 | 627 | 495000€ | 2152€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 130 | 450 | 365100€ | 2808€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DE L EAU | 3 | 90 | 445 | 239750€ | 2664€ |
2022-08-11 | 22 | LOT RYONVAL | 4 | 88 | 696 | 282000€ | 3205€ |
2022-01-25 | 6 | ALL DES SANSONNETS | 6 | 118 | 370 | 322500€ | 2733€ |
2022-01-18 | 1 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 95 | 306 | 239950€ | 2526€ |
2022-03-09 | 8 | A LA CAVEE | 5 | 127 | 815 | 295000€ | 2323€ |
2022-08-31 | 5 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 110 | 321 | 319000€ | 2900€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 109 | 683 | 219000€ | 2009€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 405 | 169000€ | 1408€ |
2019-07-16 | 15 | ALL DES MESANGES | 6 | 213 | 632 | 436400€ | 2049€ |
2019-11-29 | 23 | LOT RYONVAL | 5 | 127 | 606 | 307500€ | 2421€ |
2020-09-09 | 17 | LOT RYONVAL | 6 | 130 | 380 | 306200€ | 2355€ |
2020-04-03 | 11 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 117 | 354 | 287700€ | 2459€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE CATEUSE | 5 | 86 | 332 | 63000€ | 733€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 116 | 353 | 318000€ | 2741€ |
2021-05-19 | 20 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 96 | 365 | 241000€ | 2510€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 96 | 290 | 252200€ | 2627€ |
2021-05-10 | 5 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 117 | 355 | 330000€ | 2821€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 62 | 262 | 160000€ | 2581€ |
2021-03-30 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 321 | 190000€ | 2603€ |
2021-07-23 | 9 | ALL DES PLUVIERS | 6 | 120 | 427 | 350600€ | 2922€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DE CATEUSE | 3 | 70 | 273 | 168500€ | 2407€ |
2022-01-17 | 19 | LOT RYONVAL | 6 | 130 | 406 | 340000€ | 2615€ |
2022-08-25 | 24 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 101 | 315 | 238000€ | 2356€ |
2023-03-20 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 303 | 200000€ | 2740€ |
2019-12-06 | 26 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 116 | 427 | 255075€ | 2199€ |
2021-02-08 | 3 | CHEMIN DE RENANCOURT | 4 | 92 | 1267 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-16 | 3 | CHEMIN DE RENANCOURT | 4 | 92 | 1267 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 7 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 319 | 179000€ | 2452€ |
2020-09-28 | 35 | ALL DES MESANGES | 6 | 167 | 701 | 432000€ | 2587€ |
2023-03-20 | 10 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 230 | 200000€ | 2740€ |
2022-07-07 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 150 | 594 | 422000€ | 2813€ |
2022-01-18 | 12 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 73 | 317 | 205000€ | 2808€ |
2019-05-22 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 486 | 306000€ | 2354€ |
2021-12-08 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 486 | 340000€ | 2615€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 76 | 158 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-19 | 8 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 150 | 580 | 475000€ | 3167€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 150 | 150000€ | 2542€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 150 | 190500€ | 3229€ |
2021-06-07 | 3 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 150 | 551 | 492250€ | 3282€ |
2020-09-15 | 7 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 140 | 575 | 323000€ | 2307€ |
2019-08-28 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 160 | 609 | 371000€ | 2319€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU TERRAIN | 5 | 160 | 214 | 291340€ | 1821€ |
2022-07-29 | 9 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 121 | 516 | 370200€ | 3060€ |
2022-02-16 | 13 | ALL DES AVOCETTES | 7 | 140 | 520 | 405500€ | 2896€ |
2020-09-18 | 22 | CHEMIN DE RENANCOURT | 3 | 74 | 727 | 265000€ | 3581€ |
2023-06-16 | 34 | RUE LOUISE LABE | 5 | 99 | 265 | 285000€ | 2879€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU TERRAIN | 1 | 35 | 425 | 66500€ | 1900€ |
2019-07-31 | 34 | RUE DU PONT | 5 | 93 | 232 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-22 | 36 | RUE LOUISE LABE | 5 | 110 | 212 | 290500€ | 2641€ |
2019-08-09 | 24 | CHEMIN DE RENANCOURT | 6 | 137 | 815 | 295000€ | 2153€ |
2019-11-27 | 52 | RUE DE CATEUSE | 3 | 58 | 809 | 62500€ | 1078€ |
2020-09-09 | 55 | RUE DE CATEUSE | 5 | 136 | 712 | 336000€ | 2471€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DU PONT | 6 | 122 | 900 | 374000€ | 3066€ |
2020-02-19 | 44 | RUE DU PONT | 3 | 73 | 279 | 128800€ | 1764€ |
2022-12-12 | 48 | RUE DU TERRAIN | 3 | 68 | 674 | 206800€ | 3041€ |
2021-11-22 | 1 | CRS BOULARD | 3 | 170 | 370 | 380000€ | 2235€ |
2021-11-22 | 52 | RUE DU TERRAIN | 2 | 65 | 740 | 190000€ | 2923€ |
2021-12-29 | 24 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 348 | 230800€ | 2331€ |
2021-06-15 | 18 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 391 | 200290€ | 2023€ |
2021-08-20 | 14 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 99 | 374 | 219140€ | 2214€ |
2021-01-25 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 100 | 365 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-23 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 348 | 265000€ | 2524€ |
2021-06-11 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 106 | 369 | 275000€ | 2594€ |
2020-11-09 | 21 | RTE DE ROUEN | 5 | 100 | 770 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-03 | 4 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 357 | 274000€ | 2610€ |
2022-09-07 | 9 | RTE DE ROUEN | 3 | 75 | 363 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-25 | 81 | RTE DE ROUEN | 4 | 105 | 171 | 145000€ | 1381€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DE ROUEN | 5 | 99 | 146 | 163710€ | 1654€ |
2020-09-11 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 104 | 441 | 305000€ | 2933€ |
2020-07-03 | 101 | RTE DE ROUEN | 4 | 112 | 71 | 170000€ | 1518€ |
2022-02-05 | 101 | RTE DE ROUEN | 4 | 112 | 71 | 232200€ | 2073€ |
2021-05-12 | 37 | RTE DE ROUEN | 6 | 260 | 288 | 150000€ | 577€ |
2021-05-20 | 42 | RTE DE ROUEN | 2 | 59 | 41 | 99900€ | 1693€ |
2023-04-12 | 15 | RTE DE ROUEN | 2 | 40 | 430 | 107700€ | 2693€ |
2019-10-28 | 44 | RTE DE ROUEN | 4 | 95 | 58 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE ROUEN | 6 | 90 | 291 | 85650€ | 952€ |
2022-08-05 | 20 | RTE DE ROUEN | 4 | 86 | 655 | 130000€ | 1512€ |
2021-01-14 | 21 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 175 | 595 | 437000€ | 2497€ |
2021-07-05 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 52 | 320 | 90000€ | 1731€ |
2022-08-22 | 80 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 134 | 88 | 250000€ | 1866€ |
2022-12-23 | 54 | RTE DE ROUEN | 3 | 86 | 702 | 245000€ | 2849€ |
2020-03-17 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 97 | 157 | 116510€ | 1201€ |
2021-10-19 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 56 | 152 | 100000€ | 1786€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 116 | 562 | 238000€ | 2052€ |
2019-05-29 | 104 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 140 | 482 | 240300€ | 1716€ |
2020-07-23 | 10 | CHE DE SAVEUSE | 5 | 121 | 668 | 250000€ | 2066€ |
2021-12-16 | 94 | RTE DE ROUEN | 3 | 60 | 74 | 178400€ | 2973€ |
2022-02-02 | 90 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 115 | 919 | 200000€ | 1739€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANDRE GEORGES | 3 | 74 | 592 | 98000€ | 1324€ |
2023-03-08 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 78 | 572 | 246200€ | 3156€ |
2021-07-13 | 72 | RTE DE ROUEN | 6 | 184 | 1271 | 490000€ | 2663€ |
2020-05-25 | 98 | RTE DE ROUEN | 3 | 52 | 64 | 125000€ | 2404€ |
2019-05-22 | 98 | RTE DE ROUEN | 3 | 52 | 67 | 118720€ | 2283€ |
2021-03-26 | 40 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 85 | 135 | 152000€ | 1788€ |
2020-08-20 | 1 | AU CHEMIN DE LONGUEAU | 4 | 101 | 488 | 369600€ | 3659€ |
2022-07-18 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 466 | 242000€ | 2200€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DE GRANDE COMMUNE | 5 | 152 | 500 | 380000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 739 | 293000€ | 2382€ |
2022-05-23 | 6 | RTE DE NORMANDIE | 5 | 120 | 554 | 163000€ | 1358€ |
2021-07-30 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 105 | 113 | 197000€ | 1876€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 80 | 121000€ | 1862€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 85 | 62 | 155000€ | 1824€ |
2020-09-09 | 10 | CITE DES OEILLETS | 4 | 61 | 103 | 88000€ | 1443€ |
2022-06-28 | 9 | CITE DES LILAS | 3 | 45 | 124 | 141900€ | 3153€ |
2020-12-14 | 6 | CITE DES OEILLETS | 3 | 48 | 103 | 60000€ | 1250€ |
2020-03-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 192 | 389 | 318250€ | 1658€ |
2022-03-15 | 5 | CITE DES LILAS | 3 | 55 | 122 | 68000€ | 1236€ |
2020-09-18 | 9 | CITE DES MYOSOTIS | 4 | 55 | 107 | 75000€ | 1364€ |
2021-01-25 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 181 | 206700€ | 1723€ |
2023-04-11 | 4 | CITE DES GLYCINES | 3 | 45 | 128 | 154000€ | 3422€ |
2021-07-23 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 63 | 100000€ | 1136€ |
2022-06-10 | 39 | CITE DES ROSES | 3 | 50 | 174 | 179500€ | 3590€ |
2020-03-20 | 320 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 54 | 58 | 119000€ | 2204€ |
2019-07-18 | 26 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 640 | 232960€ | 1941€ |
2023-02-27 | 26 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 640 | 294000€ | 2450€ |
2023-02-27 | 24 | RTE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 0 | 218570€ | 2429€ |
2022-03-04 | 48 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 56 | 209 | 148000€ | 2643€ |
2019-07-04 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 456 | 226000€ | 2152€ |